Les quartiers prisés de Fès : Un aperçu des zones résidentielles les plus chères
Fès, l’une des plus anciennes villes impériales du Maroc, est réputée pour sa richesse culturelle et historique. Cependant, certains quartiers se distinguent par leur coût de la vie élevé, attirant ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et l’authenticité marocaine.
1. La médina de Fès
La médina de Fès, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Avec ses ruelles étroites et ses souks vibrants, la médina attire les amateurs d’histoire. Les maisons traditionnelles, ou riads, qui y sont disponibles, présentent souvent des prix élevés, notamment celles offrant des vues panoramiques sur la ville et l’architecture pittoresque.
2. Le quartier de Ville Nouvelle
Ville Nouvelle est un quartier qui a vu le jour au début du XXe siècle, lorsque les autorités françaises ont commencé à construire des infrastructures modernes. Ce secteur est reconnu pour ses larges avenues, ses boutiques sophistiquées et ses restaurants de haut standing. Les appartements ici sont généralement plus récents et offrent des commodités modernes, ce qui contribue à la hausse des prix.
3. Le quartier de l’Agdal
Situé à proximité de plusieurs institutions éducatives prestigieuses, le quartier de l’Agdal est prisé par les familles et les expatriés. Ce secteur propose des villas spacieuses et des résidences de standing. Le style architectural est souvent contemporain, avec une disposition et des aménagements favorisant le confort et le bien-être. Les maisons ici sont souvent associées à des jardins bien entretenus et à des espaces privés.
4. La Route de Sefrou
Ce secteur, qui s’étend le long de la route menant à Sefrou, est considéré comme l’un des endroits les plus recherchés pour vivre à Fès. Les propriétés y sont souvent entourées de verdure, offrant une atmosphère paisible loin du tumulte de la ville. La popularité de ce quartier auprès des professionnels et des familles a entraîné une hausse notable des prix de l’immobilier.
5. Le quartier de Saïs
Le quartier de Saïs est en plein développement et attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Avec l’émergence de nouveaux complexes résidentiels et de centres commerciaux, cette zone est devenue un choix de prédilection pour ceux qui recherchent une vie moderne tout en étant proches de la nature. Les appartements et maisons y affichent des prix en forte augmentation.
6. Le quartier Fès-Jdan
Fès-Jdan est un quartier paisible qui combine le charme d’un cadre traditionnel avec des équipements modernes. Connu pour ses espaces verts et ses parcs, il est particulièrement apprécié des familles. Les propriétés ici, souvent spacieuses et bien situées, se vendent à des prix élevés, reflétant la demande croissante pour des espaces calmes dans un cadre urbain.
7. Le quartier de Lalla Zoubida
Lalla Zoubida est un secteur résidentiel qui attire les classe moyennes et supérieures. Avec ses rues larges, ses belles villas et ses équipements modernes, ce quartier est prisé pour sa tranquillité tout en restant à proximité des activités urbaines. Les biens immobiliers affichent des valeurs relativement élevées en raison de la qualité de vie qu’ils offrent.
8. Le quartier des Jardins de la Roseraie
Ce quartier est célèbre pour ses espaces verts luxuriants et ses jardins soignés. Les résidences qui s’y trouvent sont souvent entourées de calme, ce qui en fait un lieu rêvé pour ceux qui préfèrent les environnements sereins. Les prix de l’immobilier y sont élevés, en raison de la rareté des terrains et de la qualité de vie qui y est offerte.
9. Le quartier de l’Ittihad
Ce quartier est en plein essor et attire de jeunes professionnels et des familles en quête d’un style de vie urbain. Avec de nombreux complexes modernes et une offre variée de services, le quartier de l’Ittihad est devenu un choix populaire. Les prix des logements augmentent rapidement, reflet de l’intérêt croissant pour cette zone dynamique.
10. Le quartier de Boujloud
Boujloud, souvent considéré comme le cœur culturel de Fès, est également un espace résidentiel apprécié. Bien que ce quartier soit très fréquenté par les touristes, il conserve un attrait résidentiel grâce à ses maisons traditionnelles et son ambiance vivante. Les prix des biens immobiliers peuvent varier, mais les meilleures propriétés se vendent à des tarifs élevés.
FAQ
Quel est le quartier le plus cher à Fès ?
La médina de Fès est généralement considérée comme le quartier le plus cher, en raison de son importance historique et de la demande pour ses riads traditionnels.
Quels facteurs influencent le prix de l’immobilier à Fès ?
Les facteurs incluant la localisation, l’accessibilité, les infrastructures disponibles, ainsi que la qualité de l’architecture et des matériaux utilisés.
Y a-t-il des quartiers en développement autour de Fès ?
Oui, plusieurs quartiers, comme Saïs et Ittihad, connaissent un développement rapide, augmentant ainsi leur attractivité et faisant grimper les prix de l’immobilier.